【要闻】扩容？深圳真不是“地球中心”

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原题:扩张？ 深圳真不是“地球中心”

入年以来，关于深圳扩大的传闻不断。

很多人认为在成立40周年之际，深圳一定会收到政策“大礼包”，但深圳的土地面积非常有限，最好的礼物不要太大。

人们对这个话题有多关心呢？

在百度搜索“深圳扩大”，可以搜索2000多万条相关情况。 从信息到论坛，从容量扩大的迹象提到容量扩大的行业，甚至有关于“深圳的容量扩大利益是多少股”的问题，正是从各方面来看，“深圳的容量扩大”似乎是确实的事实。

东莞、惠阳也先后宣布，有停止临界区域开发动作的嫌疑，引起了很多推测。

那么，深圳真的要扩大吗？

扩张的理由是什么？

最热心讨论深圳扩大的不是中介和个别的新媒体。

他们的看法是深圳是示范区、大湾区快速发展的先导，但现在深圳的土地不能支撑自己经济快速发展的需要，深圳需要利用深圳快速发展经济。 因此，将深圳划分为深圳，符合双方的指控。

这个说法看起来“有道理”，有过去的样品支持吗？

追溯一下，没有将周边地区划分为一线城市的例子，但最典型的是广州，从增城、化撤市的设置区，被纳入自己的领土内。

深圳也有了同样的动向。 年末，深圳将属于汕尾的深汕合作区彻底纳入管辖范围，成为“第11区”。

关于这次的“扩张”，网传最广的版本是东莞的滨海新区、凤岗、惠阳的大亚湾，都包含在扩张范围内。

那么，这些区域和前两个“扩展”区域相同吗？

首先可以肯定的是广州的“扩容”花都、番禺、增城、从化的例子，不适用于网传的版本。 因为这四个区域本来就是广州的主机县级市，而且是完善的行政区域，不是从别的城市分割的一部分。

理论上，深汕合作区也从另一个市级行政区划中将部分土地归属深圳，但仔细调查后，情况差异相当大。

深汕合作区本来就是汕尾市不发达的区域，当初汕尾积极选择与深圳合作也是基于快速发展经济的目的。 后续双方也共同管理了领域多年，深圳合作区最终交给了深圳。

滨海新区包括的长安镇、虎门镇在东莞2019年各城镇的gdp排名中，分别居第一、第二位，凤岗也在32个城镇中居第十一位。

深圳人大多是健谈的大亚湾，在惠州2019年各区县gdp排行榜上也以超过700亿元的总量排名第二。

毫无疑问这些临深领域对东莞、惠州很重要。 深圳没有理由，也不能亲自从同级城市中去除这些领域。

深圳怎么能扩张？

既然不能损害其他城市的好处，深圳还有其他处理土地烦恼的方法吗？

几年前，深汕合作区首次提出了合作区的快速发展模式，现在河源也在积极推进与深圳的合作区建设，在不久的将来，将成立深河特别合作区。

“飞地”确实有不便之处，但得不到相邻区域的土地时，“飞地”也是一个选择。 现在，深汕合作区也逐渐与落地产业成为公共配套，即使将来不能与其他10个区相比，也会迅速发展吧。 深圳能为第二产业的快速发展提供足够的土地，是共赢模式。

另外，深圳也已经推出了与其他城市合作快速发展的方法。

今年4月，深圳表示将加快深圳都市圈规划编制，将东莞、惠州、河源和汕尾纳入深圳都市圈范围。 现在还没有制定具体的计划，这个都市圈的计划，已经商量了几年了，并不是一时兴起的。

数据显示，2019年深圳加莞惠河汕四市土地面积合计约36312平方公里，占广东省的20%，达到深圳面积的18倍，gdp占广东省整体的比例约40%，体量非常大。

如果能真正加强五市之间在政策制定、经贸、交通等方面的相互运用，就能共同迅速发展深圳或其他城市，形成超强都市圈。

扩张，你到底想要什么？

其实，“容量扩大论”每隔几年出现一次。 这次的出处是民众感兴趣的40周年的“大礼包”，特别的一年似乎也使借口更加可靠。

但是，这个“大礼包”好像2019年就已经发送了。 《广东港澳大湾区快速发展计划纲要》、《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的发表，无疑确立了深圳未来的重要地位。 这比所有其他措施都有意义。

反过来说，所谓的“容量扩大论”似乎会成为比深圳本土更好的临深领域。 总是围绕这个命题展开讨论的人，目的也经常是卖房——毕竟“扩张”是中介和项目卖深房子时最好的借口和卖点。

不知道真相的深圳人希望增强深圳城市的实力，处理居住问题。

但是，在没有方便的交通和成熟的组合，新的地区产业也没有迅速发展的情况下，即使扩大也不容易降低深圳的房价，反而新地区的房价上涨，比如深汕合作区。

如果有一套方便的交通、成熟的产业和居住，即使不是深圳的领土，人们依然选择居住。 因为穗莞深城轨道，连接东莞的6号线，连接惠州的14号线，让很多深圳人伸长脖子，住在东莞，考虑在深圳行动。

因此，“扩大”的最终目的是缩小周边城市和深圳的差距，拉近彼此的距离，不是机械的行政划分。

城市的迅速发展，往往不是通过“吞并”周边城市得到的，更多的是携手快速发展，形成了东京、伦敦等超强都市圈、城市群。

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