【要闻】深圳金融街万人摇号背后：中签率仅4%，还有大量身份证“撞号”

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原标题:深圳金融街万人摇号后面:中签名率仅为4%，有大量身份证“冲突号”

“新打”是今年深圳楼市最受欢迎的事件，即拨号码，囤积新房。 6月，登上“新”标题的是融御华府。

位于深圳光明区的金融街华发融御华府预先销售了394套住宅住宅的住宅来源，需要筹集100万美元的资金。 经过5天的预约，到6月21日，项目一共得到8998的预约，中签率只有4.37%，项目的预约资金接近90亿。

6月22日，开发者发表预约情况后，由于几十人的预约名单的身份证号码极为接近，引起了对这个项目“预约伪造”的疑问。

预约清单“冲突”受到质疑

在正式编号的前一天——6月21日上午，融御华府通过微信公众平台发布了诚意登记名单，一位网友发现名单上很多人的身份证10位数的号码一致，对此表示怀疑。

大部分人身份证重复，“麦”姓占大部分名额，身份证号码部分惊人地一致。 最多一批有12名顾客“冲突”。

融华府公众号马上删除了这个推送复印件，这引起了买家的进一步疑问，有些买家推测项目的预约环节有作弊。

为什么姓“麦”的人占大部分，开发者解释说，因为预约者的大部分是光明的本地人，特别是麦氏的家人。

居民身份证一共排在第18位，前6位属于地址代码，440306位属于宝安区，光明以前属于宝安区管辖，中间8位是出生年月日，后4位是第3位的顺序代码和第1位的核对代码。

序列号是给同年同月同日出生的人分配的序列号，序列号的奇数分配给男性，偶数分配给女性。

现实中，还存在很多由身份证号码从15位切换到18位引起的遗留问题和早年的基础操作问题。 例如，有些地方把三位数的序列号给一个家庭，不同人的身份证部分匹配。

开发者明确后，前海公证处、光明住建局代表也在现场进行了审查，表明隐藏的出生年月日各不相同，没有重复，也没有虚假行为。

昨天选择房间的时候，现场有点开朗的当地人对媒体说:“我又分房买房子不行吗？

小编是心os :对，有钱，无所谓……

数以万计的目光被盯上，还有这么多专业机构在监察，这两个月深圳居住局也在严格调查茶钱的事件。 金融街也应该没那么大胆。 你在给识别数据制造虚假吧……。

价格下降，人气上升

虽然有“把戏”的风波，但没有影响项目的人气，参与摇滚的买家只关心他们是否摇晃。

6月23日，按号码顺序排名前394位的“天选之子”获得了卖场选房的优先顺序。

这个项目为什么这么爆炸？

深圳由于土地和新居供应不足，二手房市场的流通性比其他城市强。 新房由于价格限制政策的存在，大多比周边的二手房便宜，以低价购买每隔几年出售一次，开卷带来的利润空之间少的话，一百万以上达到数千万。

融御华府位于光明区光明大街，建设地铁6号线观光路站，与龙光玜龙台隔开了道路。 项目建设社区商务、九班幼儿园、菜市场等设施。

现在这条街附近的二手房挂牌平均约6万元/平方米，其中光明大达到7.1万/平方米，龙光玖龙台达到7.3万元/平方米，但这些项目已经饱和，销售住宅资源

融华府备案平均价格区间为4.7-5.4万/㎡，同时价格已包括装修，与周边二手房价格相比，价格特征非常明显。

据悉，融御华府在金融街( 000402.sz )和华发的共同开发中，双方各占50%的所有权，金融街正在操作棋盘。 这个项目是金融街进入深圳的第一个项目，年11月，金融街28.1亿元，以建设1.38万平方米人才住宅的代价获得了光明区的这个区划，两个月后金融街引进了华发共同开发。

但融御华府在一届正式开盘前，已经掀起了风波。 这个项目展示中心刚开放，规定50万元验资可以看到沙盘，但深圳通行的沙盘参观不需要验资。 这是因为行业内被质疑“炒作”的蓄客。

融御华府在6月10日拿到预约证的那天晚上，购买者带着长椅在晚上排队预约，因此警察必须出现清退人群，项目所在的光明住宅建设局停止预约，要求开发商优化预约。

警惕“炒面”的陷阱

事实上，除了融合华府外，光明区很多入市的楼盘，如勤城到达正大城，华润玺云著，由于新房的价格限制，销售价格明显低于周边二手房，变热了。

自从2019年提出建设“光明科学城”以来，光明区在年龙华区之后，成为了另一个楼市的热点区域。 “第二南山区科技园”的期待，连接即将建成的南山的地铁，在光明区的房价上加上“柴火”，远远抛在与市中心直线距离近的龙岗后面。

“考虑到光明区的迅速发展情况，这些新盘的热度不能说是虚高”深圳二级市场理事长玉家雄对媒体说。

但是广东省住宅政策研究中心首席研究员李宇嘉认为要警惕“炒面”的陷阱。

“在大票富豪的支持下，深圳西部的房价还很坚挺。 瘟疫后货币宽松，西部房价坚挺。 但是，作为特区外基础设施不好的地区，光明区能建立第二个南山科技园吗？ 这决不是唱衰，而是谨慎，充分考虑到困难。 ”。他说