【要闻】阿里易居房一联手，贝壳和腾讯遭遇最强对手

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原标题:蚂蚁易居房一携手，贝壳和腾讯遭遇了最强的对手

贝壳披露书仅一周后，竞争对手就动手了。

年7月31日，雷从这个圈子里爆炸了。

同日，易居(中国)公司控股企业( 02048.hk ) (“易居”)和阿里巴巴集团( nyse:baba，09988.hk ) (“蚂蚁”)建立了战术合作关系，双方在线房地产交易、数字营销和交易后关联萨

双方宣布建立战术合作关系，两者共同建设房地产交易平台，最初投资50亿，蚂蚁占股票85%，容易占股票15%。 蚂蚁也借此机会增收易居股，容易坐第二大股东。

吃一两鱼。 一张卡打出两种花色。 我不知道今天贝壳的心情怎么样，是否会重新审视这个课程的“新对手”。

蚂蚁和易居共同进入网上房地产数字化的同行竞争对手只有一人，是贝壳和背后的腾讯。 根据贝壳征集书，创始人左晖拥有28.9%的所有权，腾讯关联公司拥有12.3%的所有权，是贝壳的第二大股东。

贝壳+腾讯vs宜居+蚂蚁，新课程，老朋友。

容易居住的局

宜居卡越来越顺利了。

在宜居香港的年份，与蚂蚁建立了亲密的关系。 那时蚂蚁以3.9亿港元购买新股，成为宜居的四大基础投资者之一。

两年后的昨天，他们进一步增收了。 除了增收，他们的目标可能是宜居的两股东。

蚂蚁还通过参与易居股票的销售和可交换股票的购买，使易居股票进一步增收到8.32%的股票交换成为可能，蚂蚁持有股票的比例进一步上升到13.26%，容易成为第二大股东。

双方控股的蚂蚁控股的合资企业(以下称为“合资企业”)成为代表蚂蚁在中国大陆地区从事房地产的唯一业务主体。 合资企业构建主要以淘宝/天猫为核心的网上房地产营销平台企业，包括网上旗舰店、数字化事件场系统、数字化营销工具、房地产交易后的市场服务等，响应产品和系统

简单来说，中国最大的bat企业，寻找中国最大的房地产商，他们一起建立了最有想象力的空之间的网上房地产交易服务平台，可能会对刚发布股票招聘证书的贝壳产生很大的冲击。

我们分解了，蚂蚁提供了平台资源和技术支持，建立了基于蚂蚁、宜居的本来业务，共同在线交易的生态闭环。 第二，宜居发挥自身在房地产行业的资源和专业特点，成立独立技术运营团队与合资企业合作开展从业，提供专业支持。

这盘棋很大！

这个市场到底有多大？

贝壳的平台模型是通过构建acn (经纪人合作互联网)来规范房地产经纪人的管理。 除了贝壳自身的监视机构和链家从2008年开始建设的楼盘词典外，贝壳还从规范化和技术化的层面努力提供真房源。

另外，二股东腾讯为贝壳提供了腾讯最黄金的流量入口——微信九宫格，九宫格里都是腾讯最核心的伙伴，如滴滴、美团、京东等。

在真实的房源+巨大流量的加持下，贝壳开始飞翔。

2019年，贝壳营业收入达到460亿元。 其中二手房交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务收入分别为246亿元、203亿元及12亿元。

贝壳的巨大成功，触及了易居、世联行等以前流传下来的中介的核心布局，也向其他网络巨头展示了该课程的未来价值。

迄今为止，像贝壳一样成功的生意没有竞争对手。 今天网上各门课程都挤满了人，不可思议。 理由还是因为链家+腾讯的组合横跨互联网和房地产，这样的同行竞争对手寥寥无几。

于是，“蚂蚁+适合居住的不动产”诞生了。 蚂蚁+易居两巨头合作进入房地产交易市场。

2019年，易居卖掉了6700亿房子，获得了90亿收入。 如果把易居出售的房子在线化，就意味着巨大的商业平台的价值。

网络对房地产交易行业的渗透一直很低。 数据显示，2019年中国新房销售中介服务的总佣金收入达到了818亿元，还只是起点。

左晖在2019年的新经纪峰会上表示:“整个新房市场今后5年将从15兆萎缩到12兆以下，二手房市场将从67兆增加到10兆。 新房预计在12万亿美元中，50%以上是证券公司的市场。 ”。

老朋友:腾讯vs蚂蚁

腾讯蚂蚁是个老话题，全中国几乎都站着。

随着网上经济的兴起，许多网上零售公司都打动了战队的心。 一分公司选择和蚂蚁合作。 包括大润发、三江、新华都、百联等。 另外，也有选择与腾讯合作的公司，如永辉、步高、家乐福、海澜之家等。

现在，在房地产商的业务行业，贝壳+腾讯组合给了表，蚂蚁+易居成立，时间不晚吗？

其实在房地产交易行业，蚂蚁已经有布局，也就是蚂蚁拍卖。

2019年，阿里网上拍卖上线了。

去年天猫双11期间，数万套特价房源被拍卖。 除了常见的法拍房外，蚂蚁拍卖首次上线了手房源，数量达到了100套。 价格的折扣力很大，出现了大量的5折和1折的房源。

双十二期间，阿里拍卖与杭州一点本土住宅企业联合进行年度大促进，涉及1000多个套房来源，覆盖很多省份，商业住宅的拍摄价格集中在市场价格的5-8折左右。

到今年上半年，阿里拍卖覆盖了2200万+买家，房地产拍卖累计成交金额达到3194亿。

中国人买房子的话，动起来就有数百万的交易，遇到纠纷的话，也是麻烦的事件。

国家买房后，在支付宝( Alipay )交易，可以大幅提高双方的安全感，对蚂蚁的金服来说也有重建兆级市场的可能性。

对于适合居住的事情也一样。 易居公司集团的ceo丁祖昱说，将推进数据资产化，向房地产数字化迈进。

另一个值得注意的是，比起腾讯系的佛系，蚂蚁系更具有切身的肉弹商业能力，蚂蚁+宜居的组合在蚂蚁衣食住行最后一个谜题的“居住”想象空之间变得巨大。

一个是年轻时就进入房地产数字化领域的平台，一个是中国最具有数字化变革能力和生态丰富的数字经济平台。 中国和蚂蚁的合作意味着房地产交易和上下游的服务，这个最难数字化的领域拖累了数字化的机会。

在“住宅不被炒鱿鱼”的大基调下，房地产业红利期接近尾声，发现内在有极其广泛而深刻的网络数据，将成为下一轮洗牌的重要战术资源。

阿里巴巴根据多年沉淀的数字化能力，可以帮助公司完成商品、销售、物流供应链等商业要素的在线化和组织化。

蚂蚁期待住宅企业建立完整的在线服务系统制度，创建更安全的交易环节，提高房地产服务的整体运营效率，给看房的顾客带来经济性和便利。

如果蚂蚁适合住在房地产里，今年的双十一销售节会更虚荣吧。 将来的网上房地产交易可能是一天的量。 贝壳也迎来了巨大的同行竞争对手。