【要闻】深圳润恒40亿东莞夺地，董事长赖汉宣曾涉行贿案

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原标题:深圳润恒40亿东莞夺地，董事长赖汉宣与贿赂案有关

谁也没想到东莞凤岗时隔两年推出的第二个商住地区地块被不知名的开发商深圳润恒竞争了。

东莞市最近公开了凤岗镇油甘垭村的商住用地。 经过14家住宅企业的32次激烈竞争价格，地块由润恒集团通过深圳市润恒源投资有限企业(以下简称“润恒投资”)进行竞争。 成交总额39.83亿元，溢价率33.18%，另外安居房面积的比例必须免费建设17%。

该地块拆除建设后，将大楼价格换算成约2.59万元/平方米，创造了凤岗第二高大楼的价格记录。 迄今凤岗的最高地价是中海去年创下的，当时可销售楼面价格为26646万元/平方米，目前开发于中海云麓公馆，销售时的平均价格达到3.8万元/平方米。

除了中海云麓公馆外，该地块周边2公里范围内的项目还有田大运城邦、佳兆业水岸豪门等多个楼盘，是凤岗居住中心，居住气氛浓厚。

根据公告资料，该分区周围将有6个r2分区将来入市。 因为这个地块位于凤岗未来新计划的cld中心。

豪爽投资40亿元的润恒集团是深圳当地的小型开发商，这是润恒集团第一次在深圳以外的市场拥有土地，第一次参与公开土地市场的竞争。

根据公开资料，1992年，润恒集团成立于深圳宝安，主要兼营房地产开发、酒店管理、物业管理等多元化产业，旗下公司有深圳市润恒尚园房地产开发有限企业、深圳市新元快速发展有限企业、深圳市润恒投资管理有限

润恒集团始于酒店事业，深圳都酒店是润恒的第一个项目。 这家酒店于1996年被国家旅游局评为涉外四星级旅游酒店，是宝安市第一家四星级酒店，目前这家酒店处于装修状态。

润恒集团在深圳开发的楼盘很少，有位于福田区的润恒大厦、位于宝安区的润恒御园、润恒尚园、城市茗荞花园。

其中润恒大楼的项目开发时间早于2004年，8年后润恒宣布了新的住宅项目——润恒御园。 新推出的项目城市茜荟花园(一期)将于今年6月中旬入市，采用公开摇滚的方法低价销售，城市茜荟花园(二期)将于明年入市。 另外，润恒集团在宝安区有三个工业园区。

了解深圳市场的业界相关人士传达了接口信息:“润恒体量小，近两年宝安的项目有两三个，项目地区很好，但市场上的水花不大。”

润恒集团在东莞投资土地，与深圳市场上的快速发展限制有一定的关系。

深圳的土地招聘市场越来越激烈，大房企业经常以共同竞争的形式参与，外地住宅企业进入门槛更高，体量小的润恒集团参与更困难。 在深圳城市更新项目市场上，润恒集团的项目也不多。

据天眼查app报道，润恒集团今年参加了深圳市沙井街茗塘工业区01-05分区城市更新项目的招标，但最终没有中标。

根据接口信息，润恒集团与深圳当地房企鸿荣源或存在有一定的相关性，润恒集团董事长赖汉宣与鸿荣源理事长赖海民同姓，两者旗下企业交叉于高管。

天眼查app表示，润恒集团全资子公司的润恒投资中，执行董事、总经理兼法人代表为什么是瑜琴，何咏琴的名字出没于鸿荣源投资的企业？

何咏琴目前是深圳市壹方商业管理有限企业、深圳市维斯顿多媒体有限企业的监事，两家企业的控股股东都是鸿荣源。 何咏琴的对外工作记录中也有深圳市柏霖控股有限企业、深圳市柏霖资产管理有限企业(以下简称“柏霖资产”)的身影。

柏霖资产曾经被称为深圳市鸿荣轩资产管理有限企业、深圳市鸿荣轩物业管理有限企业，鸿荣源集团子企业鸿荣源置业集团(深圳)有限企业是企业唯一的出资股东。 另外，柏霖资管董事名单上的赖柏霖也是赖海民的孩子。

另外，年初在贵州省法学会网站上公开的原广东省委常务委员、统战部长周镇宏事件判决书中，5家房地产公司的理事长向周镇宏行贿，希望取得广东省政协委员的资格。 参与的房企除了京基集团以外，还有润恒集团。 根据当时的判决书，润恒地产理事长赖汉宣的行贿额为20万港元。

作为深圳润恒房地产开发集团有限企业理事长赖汉宣，曾任广东省第十届政协委员。