（本地）“半拉子”工程给住户留下“烂摊子” 康瑞家园水暖改造问题多 现场

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建筑材料被堆放和布置。“在住宅区进行‘三供一业’的维护和改造，对这个惠民工程的居民是非常支持的。但施工队进入小区后，不仅没有宣传施工方案，反而开始在小区内挖掘施工，甚至去房子墙上打洞。这一建设引起了业主的极大不满。”8月5日，记者来到城关区铁路东村康瑞家。他一进小区，周围就聚集了不少居民，说“三供一业”改造以来，施工方不仅没有通知小区业主，还野蛮施工，长期“滞留”不施工，工程进度缓慢等。，产生了一个“半拉”项目。

施工方擅自切断供热主管道

当天中午，记者来到康瑞家园维修改造现场，很多居民围在一起，谈论“三供一业”的改造。居民刘先生表示，今年3月底，市供热公司在小区门口张贴了书面通知，称:“康瑞家园小区家庭区域室外供热管道老化、腐蚀、锈蚀严重。冬季供暖期间，有不同程度的渗漏，严重影响供暖质量。目前家庭区域的二次网支线和线圈已经不能满足“下一个采暖期”的注水条件，需要“改造家庭区域单位建筑的支线和线圈”。

“建好之后，就方便进入小区了。在不告知业主相关事宜，不宣传施工方案的前提下，搭建棚子开始挖路面，私自进屋在墙上打洞。工人们还随地大小便，把小区搞得乱七八糟。”很多居民告诉记者，最让大家恼火的是，施工方擅自切断了116号楼的所有主要暖气管道，切断了115号楼、118号楼、117号楼很多业主的暖气管道，这种野蛮的施工方式引起了业主们极大的焦虑和愤慨。目前已接近2020年至2021年供暖季。对于施工方擅自损坏的原有供热设施，以及业委会和业主要求恢复原有供热管道的，负责热改造的市供热公司至今未恢复。居民们希望SASAC市尽快督促并解决这些问题。

施工不规范，工程质量堪忧

“建设方未对供热设施现状进行检测评估，也未出具合格的第三方技术评估报告。如何证明供热设施中室外供热管道存在老化、腐蚀、生锈等严重问题？”。同时，施工方没有向业主公布任何供热系统改造设计方案，也没有评估高层建筑结构施工造成的破坏，如局部改造与区域供热系统的关系，是否能保证系统优化，以达到少阻力、少损失、提高供热效率的目的。民生工程能让人安心吗？”一些居民大声地提出了问题。

一些已建项目的质量也很难让居民放心。居民刘(业委会委员)表示，改造施工使用非标准管道材料，居民不确定质量能否得到保证。而且工程技术细节也不禁细看:管道焊接无坡口，焊透效果差；不除锈直接给支架和管道喷漆；焊接部位未打磨，未进行二次防腐；管道穿孔处未进行二次防渗处理；室内布线不规范；高层建筑的承重墙是随机打开的，每个开口都会折断承重墙的两三根钢筋。特别是对于供暖改造工程的质量，施工方要求劳动者口头告知小区业主保修期为一年，低于房屋建筑工程供暖系统最低保修期规定的两个采暖期。

供水改革也存在很多问题

“在供水改造过程中，施工方没有征求居民意见，施工前也没有对施工方案、施工设计图纸和图纸设计单位、施工方资质、施工监理等进行公示，引起了大多数居民的不满。尤其是水箱浮球在施工过程中被破坏，甚至水阀被倒置安装，造成漏水，破坏了居民客厅屋顶的墙壁。”很多居民告诉记者，供水改造是民生工程，大部分居民都同意，但施工时要尊重居民意见，并立即通知小区物业站和临时工业委员会，征得业主同意后才能开工。

据小区业委会介绍，目前小区使用的供水设施为一组水泵和两组储水罐(一组在楼顶，一组在地下室)，而施工方公布的方案则改为两组水泵和一组储水罐。但问题是，一个建筑的储水罐的容积要与用水量相匹配，但小区的地下室已经无法再扩大储水罐的容量，很有可能造成高峰期用水量不足。同时，如果高层建筑需要更换为无塔供水，需要增加三两条供水管道，这意味着仍然需要在管道之间切割墙壁和孔洞。建筑安全评估了吗？此外，增加了新的供水竖管，竖管中的水始终与家庭相连。是否能接原家用管道，施工方案未说明。水管怎么布线才能进业主家，门口有没有穿墙的管子不公布。

住宅区的大规模建设破坏了环境

“最不能接受的是，建筑工人不仅野蛮施工，而且还对社区居民说:这一次不会改变，无论在未来。”说到被建筑工人“威胁”，很多居民都很愤怒。他们告诉记者，福建雨城建筑工程公司负责供热改造，不知道哪里来的这么不合格的工人。居民、行业委员会、物业站停止施工，施工方案公示后要求施工。出人意料的是，4月中旬就疏散了人群，使得供暖改造工程成为“半拉”工程，甚至在几户人家的家中留下了“烂摊子”。

据兰州国有利民物业(康瑞家园物业站)相关工作人员介绍，自今年3月底“三供一业”维修改造以来，物业每天都到小区施工现场进行检查，发现问题，要求施工方及时整改，但施工方对此视而不见。环境卫生差，施工围挡、工具、设施设备等。，造成小区内大规模建设；小区地面开挖后施工进度缓慢，影响业主出行，给小区业主停车带来困难；施工现场围护操作不及时，给业主出行带来安全隐患；公园绿地受损，近几个月业主投诉率高。特别是供暖改造前期，施工方切断的供热总管还没有恢复，业主担心会影响10月底供暖。

兰州日报全媒体首席记者杨威/涂