（本地）8月新建住宅均价环比微涨 绍兴房价涨2.88%列全国第一

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9月2日，中国指数研究院公布了8月份100个城市的物价指数。当月全国100个城市(新建)住宅均价15004元/平方米，比上个月上涨0.37%，涨幅比上个月窄0.01个百分点。

中智研究院100城市物价指数显示，全国100个城市中，69个城市环比上涨，29个城市环比下跌，2个城市与上月持平。与前一个月相比，本月房价上涨的城市数量增加了7个，其中上涨1%以上的城市有17个，比上个月增加2个；本月，房价环比下降的城市数量减少了4个，其中3个城市房价降幅超过1%，比上个月减少一个。

全国100个城市住宅均价同比上涨3.68%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。根据中位数计算，全国100个城市(新建)住房价格中位数为9315元/m2，较上月上涨0.46%，较去年同期上涨5.86%。

数据显示，在房价上涨的69个城市中，绍兴、唐山、南通、厦门、温州涨幅在2.0%至3.0%之间；江阴、邯郸、宁波、秦皇岛、无锡增长1.5%-2.0%。其他59个环比上涨城市中，扬州环比上涨1.50%；哈尔滨、衡水等6个城市涨幅在1.0%至1.5%之间；沈阳、威海等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；泉州、柳州等29个城市涨幅在0.5%以内。东营和鄂尔多斯的新房价格和上个月一样。

总体来看，在100个城市中，绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五，其中绍兴房价上涨2.88%；兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名前五，兰州房价环比下降2.1%。

中国指数研究院指出，8月，央行和保监会再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”导向，不断加强对房地产市场的金融监管。其中，央行改革完善了贷款市场报价利率(lpr)形成机制，保持个人住房贷款利率基本稳定。在地方层面，北京进一步强调稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标，坚决抑制投资性投机购房需求；海南、厦门、东莞分别发文规范房市建设和管理。此外，陕西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛阳、南京、嘉兴、广安等地开展了房地产市场专项整治行动，进一步规范了市场秩序。

100城市价格指数显示，北京、上海等十大城市(新建)住宅全样本调查数据显示，2019年8月十大城市住宅均价为27126元/平方米，较上月上涨0.25%，增速较上月收窄0.09个百分点。前十名城市中，有7个城市环比上升，环比下降2个；3个城市环比下降，下降城市数量比上个月增加2个。具体来说，成都环比上涨1.02%；杭州和南京分别上涨0.58%和0.52%；北京、上海、重庆(主城区)和武汉涨幅均在0.5%以内。广州、深圳和天津房价环比下降，分别下降0.74%、0.60%和0.15%。