【要闻】近期全国房价走势怎么？10万元能在那些城市买房？

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原标题:最近全国房价趋势怎么样？ 十万元能在那些城市买房子吗？

月14日，国家统计局公布了8月份70所大中城市商品住宅的售价指数，全国房价还在上涨。 70个城市有59所新建商品住宅的房价比上个月上涨，47所二手房价格比上个月上涨。 一线、二线、三线城市新建商品房价比上个月上涨幅度略有扩大，只有二线城市二手房价格上个月上涨幅度下降。

深圳的房价是全国最高的

中国房价新闻网的数据显示，目前深圳是全国房价最高的城市，平均单价达到75249元/平方米。 北京和上海分别以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名第二三。 全国房价前五名中唯一的非一线城市是厦门，48285元/平方米的单价比广州的37261元/平方米高29.59%。

深圳不仅房价最高，从年初到现在的房价增长率也是前十名城市第一，同比增长16.87%。 在房价前十名城中，只有北京市房价同比下降4.41%，其余9个城市的房价同比上涨。

十万元可以在这些城市买房子

2019年4月，黑龙江鹤岗市曾经以“白菜价格”的房价进行热搜，16000元就能买到46平的住宅。 现在一年半过去了，根据中国房价行情网数据，年8月鹤岗市的房价依然是全国所有城市中最低的，平均单价仅为2355元/平方米。 按照这个计算，如果购买预算是10万元的话，在鹤岗几乎可以买到40平。

10万元能买到套房的城市不仅仅是鹤岗。 据接口数据记者统计，截至今年8月，全国房价最低的20个城市，平均单价不超过4200元/平方米。 这意味着以平均单价计算，10万元足够在这些城市购买20-40平的小户型。

家里“白菜价格”的城市分布在哪里？ 据接口数据记者统计，全国房价最低的20个城市中，近一半( 9个城市)分布在东北，7个城市在黑龙江，2个城市在辽宁。 其他11个城市也在北方，分别分布在华北和西北地区。

房价最低的20个城市，大部分人口规模和经济体量都比较小。 据统计，3个城市(铁岭、阿克苏、佳木斯)的人口超过200万，9个城市的生活人口不足100万。 人口最少的嘉峪关市，2019年常住人口只有25.31万人。 在地区生产总值( gdp )中，20个城市只有2个城市(朔州和阿克斯)超过1000亿，11个城市不到500亿元。

房价最低的20个城市不仅经济规模普遍小，当地居民的收入水平也一般。 据统计，20个城市居民的平均支配收入为31078元，比2019年全国城市居民的支配收入平均水平( 42359元)低36.3%，20个城市只有嘉峪关( 42601元)达到平均线。 收入水平最低的鹤岗，当年城市居民的支配收入平均只有22639元。

人口外流和经济低迷是主要因素

为什么这些城市的房价这么低？ 恒大研究院指出，人口是现代经济社会活力的源泉，人口迁移的居住诉求是房地产快速发展的基础。 从2019年全国人口流动趋势来看，低房价城市所在的黑龙江、辽宁、山西、陕西等省，都属于人口净流动地区。

低房价城市集中的东三省，其人口持续流失多年。 以辽宁为例，消除自然增长因素后，近4年来，其人口年均流出约5万人。

人口外流意味着地区老龄化和养老负担加重，显着拉动地方财政，制约经济活力。 2019年，辽宁、吉林、黑龙江财政社会保障和就业支出的比例分别为27.5%、16.7%、21.9%，远远超过全国的12.3%。

除了人口外流这一因素，部分房价低迷的城市也面临着自然资源枯竭和产业结构不合理的困境。 2008年、2009年、年、国分三次明确了69个典型的资源枯竭型城市(县、区)。 房价最低20个城市鹤岗、阜新、七台河、双鸭山、伊春、石嘴山等城市都位于其中。

近年来，每个城市都开始经济转型，试图摆脱“用煤吃煤”的快速发展路径，但在人口流动日益加速的形势下，无论是房价震荡还是经济复苏，恐怕都需要时间。

(来源:接口信息)

原标题:刚发布的全国房价还在上涨，最便宜的是资源枯竭型城市