（本地）今年全市要改造100个老旧小区

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近日，各县区相继启动2020年旧住宅区改造工程，并向社会公示相关事宜。那么，今年旧住宅区改造有哪些新的亮点，与往年相比有哪些新的升级？3月25日，记者在接受市住建局物业处进一步采访时获悉。2020年，兰州将实施100栋居住区旧建筑改造工程。今年的旧社区改造既注重单体建筑的“小环境”，又注重周边建筑及配套设施的“大环境”跟进改造；旧住宅区不仅要“改”，还要为后续的“共建共享”提前做好规划。

提高标准，扩大范围

旧住宅区改造将优先考虑2000年前建成的住宅区，居民改造意愿强烈，群众参与改造的积极性高。已纳入城市棚户区改造规划，拟对居民征收补偿安置费，或者拆除新建(含改建、扩建、改建)住宅小区，以及居民自建住房所在的城市区域和村庄等。，暂时不会纳入旧区改造计划。

在具体实施过程中，我们将根据往年的经验，提高改造标准，扩大改造范围，并计划再利用3至5年，重点解决旧住宅区建筑及配套设施损坏老化、市政设施不完善、环境肮脏、管理机制不健全等问题，使旧住宅区居民的居住条件和生活质量得到显著改善，社区治理体系日益完善。

联动转型和整体提升

与往年不同的是，今年在旧建筑和医院改造中，兰州将合理扩大范围，推进相邻老住宅区和周边有条件地区的联合改造，实现该地区服务设施和公共空房的共建共享。本着“一个社区，一个政策”的原则，主要围绕社区基础设施改造、社区住房公共区域改造、社区配套服务设施改造三大项目，按照优先顺序将改造内容分为“基本改造型”和“功能改善型”。其中“基础改造型”要根据实际情况和旧社区的需要进行改造，必须做到逐项改造后的效果；“功能提升型”由各区县根据实际情况和当地情况进行推广。

在功能完善的配套服务设施改造中，探索多种形式吸引社会资本投资参与安装电梯、停车场(库)、养老、照顾儿童、医疗、助餐、家政、快递、便民市场、便利店等的改造、建设和运营。，鼓励各区县积极探索金融方式支持旧社区改造。

机制与治理并举

做好旧住宅区的可持续管理是改造任务完成后的一项重要任务。今年市住建局在旧社区改造规划中对下一步“管治并举”做了两个规划:一是旧社区改造必须以项目为载体，各区县结合实际情况统筹安排。打破小区大门外墙等物理屏障，将相邻的单体建筑或小区整合到同一项目进行改造。改造完成后，可以纳入社区统一管理；二是旧住宅区党组织、居委会、业主委员会、物业公司等主体参与协商，建立健全旧住宅区后续管理的常态化、专业化，形成长效机制。

总之，在转型过程和后管理过程中，期望群众积极参与“共谋、共建、共管、共评、共享”。

兰州日报新闻联播记者赵