【要闻】商业新注意

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原标题:商业新注意|陆家口核心商圈，上海浦发大厦熙新升级

10月29日，凯德旗下的办公楼项目浦发大楼更新后的首次公开亮相。

浦发大楼的外立面图

浦发大楼与上海环球金融中心、金茂大楼只有一条路之隔，东临陆家口中央绿地，靠近地铁2号线东昌路站。 住在这里，工作的中高级办公室的人，高网的人很多，办公室和生活质量也有更高的诉求。

自2002年竣工以来，浦发大楼尚未进行重大改造。 如何提高硬件和软件实力，扩大新兴租户，提高租金率和租金是大楼焕新升级必须尽快处理的问题。

2019年凯德收购了大楼，开始了全面的资产升级计划，以建立有序、安全和高质量的办公室空之间。

在改造视觉方案设计方面，设计团队利用大楼本身的优秀环境特征，保存原有建筑独特风格的外侧精加工，以简洁的art deco风格，改造内部空之间，实现新旧之间的共生关系，符合时代精神的新艺

依靠专业的商业运营能力和资产管理能力，凯德保存了大楼自身的亮点特色，充分考虑了城市更新时代的需求，提高了办公环境，丰富了软件服务的复印件，满足了办公集团立体多元的诉求。

在办公室空之间的总体设计中，设计团队根据“质量、技术、多变量”标准最大化了办公室空之间的功能。 一层办公区域可以分割11个独立单元，面积70~200平方米，靠窗可以分割多个独立的办公室，灵活组合，满足不同规模团队的采用。

办公室区域的另一个改造优点是，公共区域设置了租户共享谈判区域，可以装载多种活动，大楼内的公司可以根据不同的会议、活动自由呼吁租赁，实现资源共享，为大楼内的租户创造价值。

另外，凯德在大楼利用科学技术移植，给予大楼智慧，具备门禁，为租户严格确保安全。 改造通风系统，比较有效地控制室内pm2.5，使办公环境更健康，改造后的大楼满足LED白金级的要求，遵循绿色建筑评价系统，重视生态办公环境。

本轮经过主楼大厅、办公区域及公共交流空之间的焕新改造，浦发大楼升级为全面环保的智能建筑，努力构筑舒适的商务办公室空之间，与地区金融定位密切相关，上传会

据说将来浦发大楼大厅的配套商店会提高质量。 除此之外，浦发大厦依靠区位特征和营商环境，共享陆家口金融圈的稀缺资源，项目周边有l+mall、尚悦湾、看海国际等商业配套。

现在，新升级的浦发大楼凭借创新办公室空之间、健康环保的环境、高质量的服务和活力的社区，展现了项目更新的魅力和凯德卓越的资产升级能力。