【要闻】家居“包租婆”富森美上半年业绩双降 四大弱点暴露无遗

本篇文章1987字，读完约5分钟

原标题:家庭“包租婆”富森美上半年业绩双降四大弱点暴露源:世界家庭人“a1home”

7月30日，成都富森美家庭株式会社(以下简称富森美002818.sz )发表了半年的业绩快报。

根据公告，企业营业总收入约6亿8000万元，比去年同期减少22.23%。 归属于上市公司股东的净利润约为3亿1200万元，比上年同期减少22.91%。 基本每股利润为0.42元，比上年减少22.22%。

作为西南地域性的家庭卖场，富森美说明了业绩下降的原因。 另一方面，受新型冠状病毒大爆发的影响，企业为了支持商户的经营和快速发展，减免了自营商场/市场商户的房租和服务费约1.03亿元。 另一方面，写字楼的销售额比去年同期减少了约0.92亿元。

过分依赖单一市场的“包租婆”

公开资料显示，企业主要从事装饰建材家庭和汽配市场的开发、租赁和服务。 表面上是家庭业，其实核心收入来源是租赁收入，2019年企业市场租赁和服务占总收入的79.61%，曾经市场被称为家庭界的“包租婆”。

与同行住宅卖场的高层美凯龙全国性布局不同，富森美的业务范围集中在四川省，特别是成都。 据富森美2019年年报报道，成都地区收入达到15.86亿元，占总收入的比例达到97.96%。 企业在省内其他地区以及重庆、云南地区的收益占有率分别仅为1.65%、0.39%。

成都作为西南重镇，家庭卖场竞争激烈，红星美凯龙、宜家及意外之家等多家知名企业品牌布置在这里，预计各大卖场之间将相互竞争的程度。 富森美作为地域性家庭卖场，容易受到疫情等突发事件的影响，抗风险能力弱，生存难度也相对较大。

另外，发售仅3年多的富森美，业绩的增长逐渐放缓。 数据显示，企业-2019年的净利润分别为22.82%、17.13%、12.89%和8.97%。

实际的步伐跟不上大战术

某领域的人说:“富森美为了维持成长，必须接触扩张的问题，离开成都，离开四川省。

企业方面也在年度报告书中宣传“立足成都，辐射全川，进军全国”、“通过投资、收购等多种合作方法，整合家庭领域的上下游资源，开拓新的商业状态”等迅速的发展战术，企业在2019年报中提到的迅速

但是，企业近年来的“走出去”步伐，往往被认为对市场来说太晚了。 记者观察到，企业成都以外的新开业百货公司2019年只有一家自贡，每年只有一家泸州。

根据领域人士的分析，“装饰建材的家庭市场和汽配市场的开发是多而复杂的系统工程，环节多，关系面广，市场定位、市场建设和招商价格设定等多方面的因素都影响市场的成败。 因为这个富森美很难复制成都的成功模式。 ”。

参与弱势业务的钱景不明

由于企业主业增长放缓，富森美需要获得新业务的快速发展机会和新利润的增长点，它采取了“多点开花”的切入战术。

一个切入点是金融。 根据家庭深度注意家“世界家庭人”的整理，去年9月，企业出资1亿元成立了商业保理企业。 2019年5月，富森美出资1.75亿元购买了信托产品。 2019年9月，富森美出资5亿元成立了小额贷款有限企业，试图通过泛家庭产业链上的资金诉求来开展信用业务。 这引起了广泛关注，并提出了向企业证明小额信贷企业合规、可行性、业务相关性和风险相关事项的关注函。

实际上，商业安理会、信托、小贷、投资等金融业务对富森美来说没有明显的相关金融经验，前景不明朗，有一定的风险。

另一个切入点是木门等新业务的一线。 年6月，富森美首次推出“富森美‘1 +3+ n’门窗企业品牌计划”，意在通过富森美门窗企业品牌孵化基地，结合全国主要门窗企业品牌，在云贵川渝地区承接零售、中型工程和房地产开发商项目

新的事业线才刚刚开始，能否如期实现“3年50个数千万级旗舰店”的目标还不清楚。

高管频繁减产、变动

在领域挫折、企业需要变革的重要阶段，富森美相继出现了高管减收。

7月20日晚，富森美宣布，企业理事、副社长岳清金和副社长吴宝龙分别计划将企业股票减少约4.25万股以下。

实际上，这次减收距富森美上次发表的减收公告仅不到一个月。 近一年，富森美发表了共计5次减产类公告，表明企业处于高管减产窗口期。 每次减产，对市场的信心都会产生不同程度的影响。

另外，高管的管理问题也日益突出，仅今年上半年就出现了3名高管的变动和离职。

3月5日，富森美宣布，企业财务负责人程良辞去了企业财务负责人职务，聘请王鸿担任企业副社长兼财务负责人。 6月1日，监事会主席陈林祥辞去企业监事及监事会主席职务，指定程良为监事候选人。 7天后的6月8日，富森美再次公告，上任1年以上的易盛兰辞去了证代。

内部高管的现金化和频繁变动能证明一定的问题吗？

最后写。

综合来看，富森美近年来“走出去”的步伐太慢，开拓了一点特点都没有的业务增强了企业的不明确性。 加上高管减收和疫情对企业今年业绩的影响，年对富森美来说可能不那么顺利。 (谭祺山)