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(本地)8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

来源:兰州日报网作者:府雪兰更新时间:2020-11-19 07:30:02 阅读:

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近日,国家统计局公布了今年8月全国70个大中城市商品房销售价格和房地产开发投资销售情况。其中,兰州市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.2%,呈现小幅上涨趋势。

记者走访了市内多家房地产销售和房屋中介机构,了解到随着疫情的正常化,公众的观望态度逐渐转变,金九银十的房地产市场活跃程度有所上升,兰州的住宅价格和成交量略有上升。

一个

8月份,兰州新房价格同比上涨5.3%

最近,许多市民发现,一些大型超市的入口处,有房地产开发商设立的柜台,宣传房地产预售的消息。“房地产11开始预售。现在你可以提前预定号码了。房地产一期提供1308套房,现在已经排到2000年以后了。”兰州某超市门口,某房地产公司工作人员介绍。

随着十一双节的临近,市内各大楼盘跃跃欲试,纷纷准备迎接金九银十的销售季。记者在采访中发现,由于疫情的影响,上半年偏冷的房屋成交价格正在逐渐回暖。“现在,无论是新建商品房还是二手房市场价格都有不同程度的上涨。”某二手房中介机构工作人员表示,仅碧桂园三期就在短短两周内上涨了每平米2000元左右。

根据国家统计局公布的数据,兰州市新建商品房价格8月份同比上涨0.7%,同比上涨5.3%;面积分类方面,兰州90平方米及以下新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,同比上涨6.3%;90-144平米同比上涨0.5%,同比上涨4.7%;超过144平方米的面积环比增长0.5%,同比增长5.1%。

2

8月,二手房价格同比上涨5.5%

“从疫情开始我就一直关注房价,发现房价还在涨。”张先生准备给孩子换房子上学,但他去了几家房管机构,了解到二手房的市场价格也在上涨。据张先生说,他看到了金堤的住房。76平米2室2厅1卫价格达到213万元,平均每平米2.8万元;一套150平米的房子售价198万,均价13200元每平米(两套房子价格不含代理费)。据某房管局工作人员介绍,从9月份开始,光顾该店的人数大幅增加,仅半个月就卖出了至少5套房,较前几个月大幅增加。

(本地)8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

根据国家统计局公布的数据,兰州市二手房销售价格8月份同比上涨0.2%,同比上涨5.5%;面积分类方面,兰州90平方米及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨7.4%;90-144平方米持平,同比增长4.3%;超过144平方米,环比下降0.2%,同比增长4.1%。

规范房屋销售,促进价格稳定

据了解,今年1-8月,全国商品房销售面积为98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%。商品房销售额达到96943亿元,增长1.6%,1-7月下降2.1%。其中,住宅销售增长4.1%。仅西部地区,商品房销售面积27525万平方米,下降2.7%,降幅缩小1.5个百分点;销售额20424亿元,增长0.3%,1-7月下降2.5%。从房地产开发景气指数来看,8月份为100.33,比7月份高0.24个点,也体现了楼市“走出低谷,逐步复苏,欣欣向荣,好于预期”的导向。

(本地)8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,1-8月,全国商品房销售面积同比下降3.3%,比1-7月份窄2.5个百分点。这一数据继续显示楼市回暖趋势,充分说明购房需求比较旺盛,全国各地新房供应步伐明显加快。金九银十期间有正的销售趋势,金九银十之后不排除。“今年5月至8月,兰州市新建商品房价格指数分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.7%,表明兰州市房价涨幅继续扩大,但均未超过1%,涨幅总体可控。特别是排名位于全国70个城市第30位,整体房价并未过热。”严跃进介绍,随着金九银十市场的到来,销售市场可能会活跃起来,今后要警惕房价投机,特别是要规范房屋销售,促进交易活跃,稳定市场价格。

(本地)8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

兰州日报新闻全媒体记者李莉

标题:(本地)8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

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