（本地）8月兰州市住宅销售价格环同比均微涨 金九银十 兰州房地产市场活跃度

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近日，国家统计局公布了今年8月全国70个大中城市商品房销售价格和房地产开发投资销售情况。其中，兰州市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.2%，呈现小幅上涨趋势。

记者走访了市内多家房地产销售和房屋中介机构，了解到随着疫情的正常化，公众的观望态度逐渐转变，金九银十的房地产市场活跃程度有所上升，兰州的住宅价格和成交量略有上升。

一个

8月份，兰州新房价格同比上涨5.3%

最近，许多市民发现，一些大型超市的入口处，有房地产开发商设立的柜台，宣传房地产预售的消息。“房地产11开始预售。现在你可以提前预定号码了。房地产一期提供1308套房，现在已经排到2000年以后了。”兰州某超市门口，某房地产公司工作人员介绍。

随着十一双节的临近，市内各大楼盘跃跃欲试，纷纷准备迎接金九银十的销售季。记者在采访中发现，由于疫情的影响，上半年偏冷的房屋成交价格正在逐渐回暖。“现在，无论是新建商品房还是二手房市场价格都有不同程度的上涨。”某二手房中介机构工作人员表示，仅碧桂园三期就在短短两周内上涨了每平米2000元左右。

根据国家统计局公布的数据，兰州市新建商品房价格8月份同比上涨0.7%，同比上涨5.3%；面积分类方面，兰州90平方米及以下新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨6.3%；90-144平米同比上涨0.5%，同比上涨4.7%；超过144平方米的面积环比增长0.5%，同比增长5.1%。

2

8月，二手房价格同比上涨5.5%

“从疫情开始我就一直关注房价，发现房价还在涨。”张先生准备给孩子换房子上学，但他去了几家房管机构，了解到二手房的市场价格也在上涨。据张先生说，他看到了金堤的住房。76平米2室2厅1卫价格达到213万元，平均每平米2.8万元；一套150平米的房子售价198万，均价13200元每平米(两套房子价格不含代理费)。据某房管局工作人员介绍，从9月份开始，光顾该店的人数大幅增加，仅半个月就卖出了至少5套房，较前几个月大幅增加。

根据国家统计局公布的数据，兰州市二手房销售价格8月份同比上涨0.2%，同比上涨5.5%；面积分类方面，兰州90平方米及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨7.4%；90-144平方米持平，同比增长4.3%；超过144平方米，环比下降0.2%，同比增长4.1%。

三

规范房屋销售，促进价格稳定

据了解，今年1-8月，全国商品房销售面积为98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%。商品房销售额达到96943亿元，增长1.6%，1-7月下降2.1%。其中，住宅销售增长4.1%。仅西部地区，商品房销售面积27525万平方米，下降2.7%，降幅缩小1.5个百分点；销售额20424亿元，增长0.3%，1-7月下降2.5%。从房地产开发景气指数来看，8月份为100.33，比7月份高0.24个点，也体现了楼市“走出低谷，逐步复苏，欣欣向荣，好于预期”的导向。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，1-8月，全国商品房销售面积同比下降3.3%，比1-7月份窄2.5个百分点。这一数据继续显示楼市回暖趋势，充分说明购房需求比较旺盛，全国各地新房供应步伐明显加快。金九银十期间有正的销售趋势，金九银十之后不排除。“今年5月至8月，兰州市新建商品房价格指数分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.7%，表明兰州市房价涨幅继续扩大，但均未超过1%，涨幅总体可控。特别是排名位于全国70个城市第30位，整体房价并未过热。”严跃进介绍，随着金九银十市场的到来，销售市场可能会活跃起来，今后要警惕房价投机，特别是要规范房屋销售，促进交易活跃，稳定市场价格。

兰州日报新闻全媒体记者李莉