（本地）今年上半年，房子租不出去价格涨不上去 大学生毕业季来临 兰州租房

本篇文章1167字，读完约3分钟

数据图片核心提示:随着大学生毕业季的到来，租房这个话题越来越受到大学毕业生的关注。

记者近日走访了市内多家房产中介，了解到今年上半年，由于疫情的影响，租赁市场相对冷清，租金大幅下降。那么，毕业季的到来和落户条件的放宽能否成为兰州租房市场复苏的有力助推器呢？

寒冬过后，租赁市场慢慢升温

“今年房子不是很租。为了把房子租出去，我还减了200元房租。”周先生住在城关区，在正宁路附近有一套60多平米的一居室。今年6月份租约到期后，出租信息发布近20天，月租价格从2100元降到1900元，付款方式从半年付款改为季度付款。和周先生一样，王女士在岩滩的房子，今年月租也下降了200元。

记者走访了解到，今年上半年，受疫情影响，兰州租赁市场相对冷清，随着夏季和毕业季的到来，兰州租赁市场呈现出明显复苏。“过去一个月，租赁业务成交超过10笔，好于前几个月。”在武都路附近从事房屋中介工作的李经理告诉记者，“今年整体市场相对冷清，租金略有下降，市场基本以‘成交量’为主”。

天庆房产(张掖路店)的销售经理杨军最近接待了许多前来租房的毕业生。他说:“今年，受疫情影响，兰州房屋租赁市场整体有点‘冷’。“毕业季”的到来提振了市场形势。虽然比去年同期差了差不多，但还是让我们觉得市场在慢慢回暖。”

租房的毕业生看重价格和质量

从去年开始，随着落户兰州“门槛”的不断放宽，具有中专学历或相应专业技术职称的人以及国内大学生可以迁入兰州落户，吸引了众多毕业生选择落户兰州。

张蓉是一名应届毕业生，他的家乡在张掖。毕业后，她选择留在兰州工作。她刚毕业，经济能力有限。她和同学在一个家庭小区合住一套房子，每月1800元的房租由他们平摊。和一个人的整体房租相比，分摊房租明显减轻了很多经济压力。

许多房屋中介从业人员告诉记者，对于毕业生来说，价格仍然是主要因素。但记者也发现，越来越多的毕业生在租房时更加注重质量。“房子是租的，但生活是我自己的。如果可以，我会花更多的钱，选择家电齐全，服务设施齐全的房子。”研究生小刘说。

专业人士提醒:毕业生应小心避免租赁陷阱

近几年租房纠纷频发，应届毕业生普遍缺乏社会经验。他们经常被“黑中介”、“假房”欺骗。所以业内人士提醒毕业生租房要谨慎，避免租房陷阱。

从事房屋中介工作多年的销售经理杨军指出，大学毕业生往往社会经验不足，所以在租房前签订合同时需要谨慎，以确保合同规范、细致。“在租房之前，你必须先核实房主的身份，以免被骗。”杨军说，双方的权利和义务应该尽可能详细地标注在一些租赁合同的细节上。

“租金、物业费、水电暖气费等费用的支付方式和金额应当明确，各方的责任和违约情况也应当明确。”此外，杨军建议，“如果你选择合租，我建议你尽可能选择你熟悉的同学或朋友，以确保你的财产和人身安全”。

兰州日报新闻全媒体记者任泽珍