（本地）交了5年房租,干了2年要拆，谁之过？ 记者采访时被“限制自由”长达

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拆迁现场一片狼藉，那些穿白衣服的侮辱记者，“楼下的商家还在营业，楼上的玻璃渣滓在飞溅，真是野蛮……”5月14日，兰州文理学院全民健身人才创业园15位商家向我们热线428666反映，近期楼上有人被拆，影响了正常营业。记者前往现场采访时，受到工地人员长达半小时的阻挠和限制，直到当地派出所赶到现场才松了口气。

商家生气了:租来的店铺是违法建的吗？

当天，记者来到兰州文理学院采访。据商家介绍，2017年，他们根据甘肃任天健康管理有限公司发布的投资信息租用了该店..当时对方说已经和文理学院签订了长期校企合作协议，商铺租金很低。于是15个商家租了商铺，最少投资30万。最近有拆迁队来拆二楼，没有通知。楼上玻璃飞溅，楼下行人避过，非常危险。由于拆除时噪音很大，灰尘和玻璃碴都落在一楼二楼顶层的一些裂缝中，严重影响了正常业务。后来商家多方打听才知道，这个楼是临时性的，是违法的。

“当时租赁方并没有说这是临时建筑。如果是临时建筑，我也不会做这么大的投资。”据一位姓李的商人说，当时低廉的租金是吸引他投资的主要原因。他一次交了五年70万的房租，现在这个二楼是临时建筑，违法，面临拆迁。三年房租亏损怎么办？

“没有向承租人说明房屋使用年限就把房子租了两年，完全是欺诈！”商家表示，甘肃任天健康管理有限公司没有说明临时建筑和违法建筑，不应向承租人收取五年租金。

现场采访:记者被“限制自由”半小时

后来，当记者来到创业园二楼拍照时，突然出现了几个身份不明的人。记者出示证件后，对方大喊:“我看不懂什么是记者证，不能拍照，马上离开。”把记者赶到楼下后，另一个人上前说楼上丢了东西，锁上门不让记者出去。记者和他谈了十多分钟。其中一个白衣男子突然破口大骂:“你是记者，你有文化吗？”记者再三要求他开门，对方始终坚持不开门。无奈，记者只能报警。当辖区内派出所民警赶到现场，要求对方不要限制记者采访时，记者才得以解围。此时记者看了看时间，对方锁门，派出所赶到现场已经36分钟了。

文理学院:田违约，变更房屋用途

据兰州文理学院一位姓马的负责人介绍，文理学院与甘肃任天健康管理有限公司(以下简称天仁建)签订了《校企合作协议》。协议中约定的合作主要内容是双方共同在兰州文理学院建设培养体育健康人才的实践教学中心，共同推进社区“健康小屋”工程、全民健身入户工程，共同开展非医疗健康干预方面的科研工作，共同开展社会体育指导员培训。田负责中心一楼与合作教育相关的行业管理，承担体育健康创新创业项目的实践教学和培训活动。但在实际操作中，天仁建改变了房屋用途，将房屋出租给商家，从事酒类和化妆品业务，与教育和体育健身完全不同，天仁建公司先违约。但出乎意料的是，天仁建公司盖完房子后，强行与学院续签了20年的合同，所以学院没有答应，也没有续签合同。

负责人强调，全民健身人才创业园建设用地属于文理学院，也知道这是临时建筑。如田履行校企合作合同并遵守规定，学院可再次申请批准延长该临时建筑的使用权。但是天仁建没有履行合同，学院不得不停止合作。临建时限到了，就是违法建设。目前已经通知天仁建按照相关部门要求拆除。

田:最初的打算是在二楼的一楼训练

天仁建负责人肖伯仁表示，最初的意向是由我公司投资建设，二层用于培训，一层用于运营，以补偿公司的建设成本。但文理学院院长变动后，账户不予认可，公司建设成本加前期费用已经投入1200万。现在只能起诉文理学院了。当记者问，明知是临时建筑，为什么还要和商家签订五年合同？萧伯仁说不知道这是临时建筑。学校和他签的合同是5年，他只认合同。记者又问，合同上签的是双方共同推进的“健康小屋”项目和全民健身家园项目。为什么租来的店铺都卖酒和化妆品？肖伯仁说，只要是合法经营的，学生都可以去实习。萧伯仁说，现在一线商家已经起诉他了，他也会起诉文理学院。补偿到位他会给商家赔偿，他是最大的受害者。最后，在记者表示采访受到自由限制后，肖伯仁表示，他委托拆迁队拆迁房屋，他没有参与拆迁工作。请记者谅解。

兰州日报的全媒体记者桑让发短信/地图