（本地）本月起兰州住房公积金个人住房贷款政策调整 二套房贷款利率上浮1

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兰州新闻(新甘肃甘肃经济日报记者张莉)近日，记者从兰州住房公积金管理中心了解到，为进一步明确住房公积金“一保一限、两禁三禁”的政策，该中心调整了首套和第二套住房贷款的认定规则以及第二套住房贷款的利率。

调整后的第一套房和第二套房，通过支付给职工和配偶的公积金贷款数量、中国人民银行个人征信记录的贷款信息、本市住建部的房产查询证明等进行综合认定。一、借款人及其配偶无住房公积金贷款记录、中国人民银行个人征信记录无公积金贷款信息、本市住建部房产查询证明无房产的，将被受理为首套房。二、借款人及配偶已结清公积金贷款一次且无产权登记的，或有产权登记且无公积金贷款的，按二套房受理；中心综合信息系统、异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明、中国人民银行个人信用记录各有一份公积金贷款记录。如果本市房管部门的房产查询证明显示有一套房产，则作为二套房受理。三、如果借款人及其配偶共有两个以上公积金贷款记录，或者共有一个公积金贷款记录和一套贷款人未购买的房产，或者共有两套以上房产登记，则不受理再次贷款申请。

此外，新政策对购买两套住房申请住房公积金贷款实行差别化信贷政策:根据中心一、二套房的认定标准， 购买第二套住房公积金申请住房公积金贷款的贷款利率将在同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%，即不足五年(含五年)的年利率为3.025%，超过五年的年利率为3.575%。 新政策4月1日正式实施以来，兰州住房公积金管理中心已向购买首套房的员工发放贷款233笔，金额9346万元。